茌平區京都國際廣場、聊城利民西路的京都商城、聊城陳口路的京都欣城、聊城度假區京都·望湖欣城……在聊城的這一個個商業地產項目,正是聊城浙江商會常務副會長、京都置業董事長胡德亮深耕聊城15年、“開疆拓土”結出的累累碩果。
他在聊城商業地產打出一片天
2009年,京都國際廣場在茌平城區中心的黃金地段一落地,就卓爾不群。這是胡德亮第一個在京外的開發項目,29層的高樓,10萬平方米的商業綜合體,直接讓茌平人刮目相看。
2011年,這座集大型百貨、超市、高檔會所、公寓、休閑娛樂、餐飲、步行街于一體的京都國際廣場開業時,茌平城區可謂萬人空巷,京都國際生活廣場也毫無懸念地成為茌平居民首個“一站式”“有主題、有特色”的購物首選消費場所,京都大樓也成為茌平城區的地標性建筑。
2015年底開業的聊城利民西路京都商城,一年內創造銷售內鋪2萬平方米的輝煌業績,帶火了有名卻也蕭條的鐵塔商圈。用當地老百姓的話說:京都商城一落地,鐵塔也熱鬧起來了。正因為給客戶帶來超過預期的租金凈收益,才讓這座商城成為聊城市中心的標志性商業大樓,并且帶動了周邊商貿形象的提質升級。
繼京都國際廣場、京都商城之后,胡德亮穩扎穩打,在聊城穩步進軍公寓產品體系。在聊城陳口路的京都欣城項目中,胡德亮團隊打造了聊城首創公寓產品體系:雙鑰匙疊墅、LOFT公寓、MINI公館、酒店式公寓。正是做到了“聊城首創”,才使得京都欣城這個項目又成了2019和2020年的聊城公寓銷售冠軍項目。
誠信是縱橫馳騁商海的秘訣
盡管年過半百,但看起來像是剛過不惑之年的胡德亮,思維非常敏捷。外表溫文爾雅的他,事實上是一位來自浙江溫州大山里的農民子弟。
1992年,年僅19歲的胡德亮離開溫州生他養他的大山,只身挎著背包來到1500 多公里之外的首都北京,追尋自己的夢想。從最初的東高地商場胡記鞋柜,到北京通州的“大通鞋城”,再到湖北孝感的鞋城和河北邯鄲市涉縣的超市,最后到聊城的4個商業地產項目,胡德亮一次次揚帆起航。
胡德亮創業32年,深耕聊城15年?;赝麃頃r路,胡德亮創業不但足跡清晰、步履沉穩,而且也有一些鮮為人知的商海秘訣。
“鞋子壞了,拿回來我給你整!”“為他們多做一點,自己吃點虧,但顧客會越來越多。”胡德亮拋棄很多商人“精明”的斤斤計較,選擇了“懂吃虧”的經營之道,這也許是胡德亮作為溫州商人的智慧所在。
談及馳騁商海的秘訣,胡德亮說,個人合作也好,做人做事也好,做商業也罷,利他某一種程度上也是利己。對別人好,別人也會對你好。眼前的利益,不要看得那么重,長遠利益就來了。
事實上,胡德亮的生意經一直遵循永嘉學派的核心:義利并舉!胡德亮說,如果生意人光講“利”,那還怎么做人?光講“義”,拿什么養家?“售后服務好,準時結賬,從不拖欠”,因為講誠信,胡德亮在生意圈贏得了口碑,生意也越做越好。
由商業揮師商業地產,是胡德亮創業歷程中的一大轉變。“商業地產每走一步都要穩扎穩打,走得太快,往往容易忘記來時的路。”5月22日,胡德亮接受記者采訪時表示,做商業地產不能跟純住宅相比,純住宅賣掉后交給物業管理就可以了。而商業地產不行,你開始做這個項目時,就得考慮到,讓購買地產的業主有租金收益。無論是茌平京都國際廣場,還是利民路京都商城,抑或是陳口路的京都欣城,概莫能外。“合作一次,你賺到錢了別人賺不到錢,誰還愿意跟你玩?”(陳金路)
2024-06-13 14:27:38
2024-06-13 10:15:58
2024-06-13 09:29:51
2024-01-26 09:11:53
2023-12-17 10:07:34
2023-11-03 08:45:22
聊城新聞網 2006-2023 版權所有 聊城市新聞傳媒中心/聊城市政府新聞辦公室 聯合主辦
互聯網新聞信息服務許可證編號:37120180030 魯ICP備09083931號 魯公網安備 37150202000134號
信息網絡傳播視聽節目許可證編號:115330086 廣播電視節目制作經營許可證(魯)字第720號
本網違法和不良信息舉報電話:18663509279 舉報郵箱:lcxw@lcxw.cn