■ 本報記者 趙宗鋒

　　穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)財稅的重要支撐。

　　今年以來，受疫情等多重因素影響，我市房地產(chǎn)市場預(yù)期轉(zhuǎn)弱，商品住宅銷售下行壓力有所增大。

　　進入三季度，我市將持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，打好調(diào)控“組合拳”，推進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“組合拳”穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

　　今年6月，聊城市住房公積金政策暫時調(diào)整，繳存職工租房提取額度由原來每月1500元提高至每月1800元。首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工家庭最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由40萬元提高至45萬元。

　　持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，要重點支持首套剛性購房需求，滿足合理改善性住房需求。來自聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的消息顯示，今年以來，全市繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，大力開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，強化部門聯(lián)動和會商機制，開展不動產(chǎn)契稅消費券活動，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。截至目前，全市累計8412人（次）領(lǐng)取不動產(chǎn)契稅消費券，共發(fā)放消費券金額1807萬元，預(yù)計到12月底，全市可拉動契稅入庫6.81億元，可帶動消費2.78億元。

　　此外，我市加強房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管，在全省率先建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行目錄制度，維護商品房交易雙方合法權(quán)益，并在全市商品住房銷售領(lǐng)域開展打擊整治涉及養(yǎng)老詐騙專項行動，著力打擊整治商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義進行虛假宣傳、誘騙老年人購買等涉詐問題。同時，發(fā)布商品房預(yù)售風險提示，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　一套“組合拳”之下，聊城房地產(chǎn)市場整體較為平穩(wěn)，尤其是6月份因部分回遷房進行了網(wǎng)簽，加之房貸利率下降等政策刺激，房屋銷售大幅增長；7月份，房屋銷售環(huán)比回落，網(wǎng)簽量與上年月度平均水平基本相當，網(wǎng)簽完成率居全省第4位。上半年，全市新建商品房網(wǎng)簽面積357萬平方米。不過，我市房地產(chǎn)市場下行態(tài)勢沒有得到有效轉(zhuǎn)變。人口、土地、產(chǎn)業(yè)、住房協(xié)調(diào)機制尚不健全，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期任務(wù)依然艱巨。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長張亞表示，三季度我市將持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點支持首套剛性購房需求，滿足合理改善性住房需求，進一步“穩(wěn)項目、穩(wěn)投資、穩(wěn)市場”。適當減輕企業(yè)拿地資金負擔，通過土地一級市場調(diào)控，推進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，積極妥善處理個別房企項目風險，按照“一項目、一方案、一專班”推進，全力“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。

　　多渠道保障民生需求

　　“本科及以下學(xué)歷補貼300元/月，碩士學(xué)歷補貼350元/月，博士學(xué)歷補貼400元/月。”7月7日上午，在聊城市人民醫(yī)院，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員孫友文拿著宣傳材料向醫(yī)院相關(guān)負責人介紹。

　　住房租賃補貼政策，讓在該醫(yī)院剛?cè)肼毜拇髮W(xué)畢業(yè)生王鑫歡欣鼓舞。在他看來，這筆補貼不僅可以緩解自己的燃眉之急，而且能讓外地年輕人在聊城生活得更有底氣。

　　7月，我市發(fā)布聊城市保障性租賃住房長期征集令，符合條件的項目經(jīng)認定后，可享受相應(yīng)的稅費優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價格等土地、財政、稅費、金融支持政策。

　　市第十四次黨代會提出，要完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　為幫助新就業(yè)無房群眾解決階段性居住困難，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市大數(shù)據(jù)局及市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)了《聊城市市級階段性住房租賃補貼實施辦法》，為解決我市青年人住房問題提供了政策支撐。

　　三季度，我市力爭棚戶區(qū)改造開工6881套，開工率達到77.5%，基本建成率達到110%以上；老舊小區(qū)改造基本完工88個；完工清潔取暖17.4萬戶；農(nóng)村改廁6051戶；新（改）建垃圾分類房（亭）1175個。

　　張亞介紹，我市將進一步完善住房保障體系，出臺《聊城市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施細則》，解決新市民、青年人住房困難；加快推進逾期安置房建設(shè)攻堅行動，采取一對一跟進督導(dǎo)方式，確保到三季度末竣工交付30個逾期項目；全面推進老舊小區(qū)改造，突出重點環(huán)節(jié)，督導(dǎo)各縣（市、區(qū)）加快工作進度，嚴把質(zhì)量安全關(guān)，確保項目順利實施；持續(xù)深化“紅色物業(yè)”建設(shè)，推進“紅旗驛站”“紅色物業(yè)”和基層治理深度融合。